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2024-12-26 22:18:12
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
未约定备案生效不支持合同无效
（31155）
划词：
ID（16976）
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
操作说明：既有条文关联其他专题【未约定备案生效不支持合同无效】
同时执行：将主题关联到专题【未约定备案生效不支持合同无效】
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33774
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2024-12-26 22:13:48
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
无预售许可证可解约退款赔利息
（28037）
划词：
ID（16974）
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
操作说明：既有条文关联其他专题【无预售许可证可解约退款赔利息】
同时执行：将主题关联到专题【无预售许可证可解约退款赔利息】
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2024-12-26 22:13:44
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
诉前已取得预售许可证合同有效
（28038）
划词：
ID（16974）
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
操作说明：既有条文关联其他专题【诉前已取得预售许可证合同有效】
同时执行：将主题关联到专题【诉前已取得预售许可证合同有效】
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2024-12-26 22:13:41
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
未取得预售许可证合同无效
（28036）
划词：
ID（16974）
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
操作说明：既有条文关联其他专题【未取得预售许可证合同无效】
同时执行：将主题关联到专题【未取得预售许可证合同无效】
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2024-11-02 07:37:24
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
精装房非严重质量问题不解除
（28082）
划词：
ID（16977）
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
操作说明：既有条文关联其他专题【精装房非严重质量问题不解除】
同时执行：将主题关联到专题【精装房非严重质量问题不解除】
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26207
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2024-11-02 07:36:16
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
精装房非严重问题不支持解除
（28081）
划词：
ID（16977）
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
操作说明：既有条文关联其他专题【精装房非严重问题不支持解除】
同时执行：将主题关联到专题【精装房非严重问题不支持解除】
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2024-11-02 07:36:01
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
漏水可维修不支持解除合同
（28091）
划词：
ID（16977）
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
操作说明：选择新条文并关联到专题【漏水可维修不支持解除合同】
同时执行：将主题关联到专题【漏水可维修不支持解除合同】
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2024-11-02 07:33:39
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
商品房预售未约定网签备案
（27949）
划词：
ID（16976）
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
操作说明：选择新条文并关联到专题【商品房预售未约定网签备案】
同时执行：将主题关联到专题【商品房预售未约定网签备案】
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2024-11-02 07:32:36
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
无关购房决定的宣传非欺诈
（28040）
划词：
ID（16975）
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
操作说明：选择新条文并关联到专题【无关购房决定的宣传非欺诈】
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26203
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2024-11-02 07:31:54
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
小产权房买卖合同无效
（28101）
划词：
ID（16974）
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
操作说明：选择新条文并关联到专题【小产权房买卖合同无效】
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