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2024-11-02 07:33:39
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
商品房预售未约定网签备案
（27949）
划词：
ID（16976）
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
操作说明：选择新条文并关联到专题【商品房预售未约定网签备案】
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2024-11-02 07:32:36
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
无关购房决定的宣传非欺诈
（28040）
划词：
ID（16975）
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
操作说明：选择新条文并关联到专题【无关购房决定的宣传非欺诈】
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2024-11-02 07:31:54
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2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
小产权房买卖合同无效
（28101）
划词：
ID（16974）
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
操作说明：选择新条文并关联到专题【小产权房买卖合同无效】
同时执行：将主题关联到专题【小产权房买卖合同无效】
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2024-11-02 07:30:11
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2021 中华人民共和国民法典
（582306）
主专题：
广告宣传不构成赠送承诺
（28056）
划词：
ID（16949）
第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
操作说明：既有条文关联其他专题【广告宣传不构成赠送承诺】
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2024-11-02 07:12:09
主题：
2021 中华人民共和国民法典
（582306）
主专题：
无感情破裂证据第二次不准离婚
（27483）
划词：
ID（15765）
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
操作说明：既有条文关联其他专题【无感情破裂证据第二次不准离婚】
同时执行：将主题关联到专题【无感情破裂证据第二次不准离婚】
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2024-11-02 07:12:00
主题：
2021 中华人民共和国民法典
（582306）
主专题：
感情破裂证据不足不准离婚
（27468）
划词：
ID（15765）
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
操作说明：既有条文关联其他专题【感情破裂证据不足不准离婚】
同时执行：将主题关联到专题【感情破裂证据不足不准离婚】
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2024-11-02 07:04:40
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2012 中华人民共和国劳动合同法
（559989）
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试用期不低于正式工资80%
（28674）
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ID（4484）
操作说明：既有条文关联其他专题【试用期不低于正式工资80%】
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2024-11-01 12:51:52
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
烂尾楼不再由购房者买单
（29153）
划词：
ID（16968）
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
操作说明：选择新条文并关联到专题【烂尾楼不再由购房者买单】
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2024-11-01 12:46:18
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
烂尾楼不再由购房者买单
（29153）
划词：
ID（16967）
第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
操作说明：选择新条文并关联到专题【烂尾楼不再由购房者买单】
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2024-11-01 12:46:05
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
烂尾楼不再由购房者买单
（29153）
划词：
ID（16966）
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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