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33862
专题管理
变更上级专题
2024-12-29 23:28:15
主专题：
逾期交房有权解除合同
（28010）
副专题：
合同解除权期限
（787）
操作说明：将【合同解除权期限】的上级专题变更，设置【逾期交房有权解除合同】为【合同解除权期限】的新上级专题
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法力:1 法道:1 法币:1
33861
专题管理
变更专题名称
2024-12-29 23:24:57
主专题：
逾期交房解除权属于法定权利
（31199）
副专题：
逾期交房解除权法定不得限制
操作说明：将【逾期交房解除权属于法定权利】专题名称变更为【逾期交房解除权法定不得限制】
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33860
划词
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主题
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2024-12-29 23:11:45
主题：
2021 中华人民共和国民法典
（582306）
主专题：
逾期交房解除合同赔偿损失
（28016）
划词：
ID（16170）
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
操作说明：既有条文关联其他专题【逾期交房解除合同赔偿损失】
同时执行：将主题关联到专题【逾期交房解除合同赔偿损失】
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划词
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主题
主题关联专题
2024-12-29 23:11:36
主题：
2021 中华人民共和国民法典
（582306）
主专题：
逾期交房有权解除合同
（28010）
划词：
ID（16170）
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
操作说明：既有条文关联其他专题【逾期交房有权解除合同】
同时执行：将主题关联到专题【逾期交房有权解除合同】
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划词
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主题
主题关联专题
2024-12-29 23:09:01
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
逾期交房解除合同赔偿损失
（28016）
划词：
ID（16968）
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
操作说明：既有条文关联其他专题【逾期交房解除合同赔偿损失】
同时执行：将主题关联到专题【逾期交房解除合同赔偿损失】
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划词
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同时执行：
主题
主题关联专题
2024-12-29 23:08:48
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
逾期交房有权解除合同
（28010）
划词：
ID（16968）
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
操作说明：既有条文关联其他专题【逾期交房有权解除合同】
同时执行：将主题关联到专题【逾期交房有权解除合同】
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法力:2 法道:2 法币:2
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专题管理
变更专题名称
2024-12-29 23:03:19
主专题：
逾期交房违约金约定封顶支持调整
（28014）
副专题：
逾期交房违约金约定封顶支持调高
操作说明：将【逾期交房违约金约定封顶支持调整】专题名称变更为【逾期交房违约金约定封顶支持调高】
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法力:1 法道:1 法币:1
33855
专题管理
变更专题名称
2024-12-29 23:03:13
主专题：
逾期交房违约金约定封顶无效
（28014）
副专题：
逾期交房违约金约定封顶支持调整
操作说明：将【逾期交房违约金约定封顶无效】专题名称变更为【逾期交房违约金约定封顶支持调整】
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法力:1 法道:1 法币:1
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划词
选择新条文
同时执行：
主题
主题关联专题
2024-12-29 09:06:01
主题：
2020 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
（582811）
主专题：
逾期交房违约金计算
（31194）
划词：
ID（17772）
第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
操作说明：选择新条文并关联到专题【逾期交房违约金计算】
同时执行：将主题关联到专题【逾期交房违约金计算】
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法力:3 法道:3 法币:3
33853
专题管理
变更上级专题
2024-12-29 08:57:23
主专题：
逾期交房违约金约定过低
（28012）
副专题：
逾期违约金过低支持不封顶
（31193）
操作说明：将【逾期违约金过低支持不封顶】的上级专题变更，设置【逾期交房违约金约定过低】为【逾期违约金过低支持不封顶】的新上级专题
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