借款合同起草/审查程序维护专贴

借款合同起草/审查应用程序链接：http://www.llgarden.com/plugin.p ... &mod=view&appid=102

修改建议提交格式：

一、对整个应用提出建议，如：
应该将应用A对担保问题讨论过细，应当删除A1、A2题，另起一个用专门就担保问题进行评估，这样既保持应用A的简洁易用，又可以通过其他应用全面的解决担保问题。

二、删除并新增题目，如：
操作：删掉题目A，在其后面新增题目B、C。
原因：A里面包括B、C内容，应当分成B、C更符合法律逻辑，也更专业、精确。

三、增加新题目，如：
操作：在题目A后面新增题目B。
原因：根据学界观点，民间借贷纠纷还包括某某风险点，应当通过B来进行评估。

四、对题目文字内容进行修改，如：
操作：将题目A的题目名称改成……；选项A1改成A11。
原因：更明确、规范，没有歧义。

五、对题目引用的专题数据进行修改，如：
操作：将题目A选项A1引用的专题数据……改成……；
原因：更明确、规范，没有歧义。

六、对题目涉及的关联进行修改，如：
操作：将题目A的选项A1关联控制B改成关联控制C。
原因：更明确、规范，没有歧义。

七、对题目的公式进行修改，如：
操作：题目A的选项不为空时显示的结论……改成……
原因：更明确、规范，没有歧义。

八、对题目其他属性进行修改，如：
操作：题目A现在是多选题，应当改成单选题。
原因：更明确、规范，没有歧义。

操作：题目A的选项不为空时显示的结论……改成……
原因：更明确、规范，没有歧义。

继续增强。

对法律风险提示文字内容进行修改：
二十、合同附件法律风险
附件：1.相关人的身份证/营业执照复印件。
法律风险提示：没有借款人、担保人等相关人的身份证/营业至复印件，可能导致被告信息不明确而无法起诉。
操作：将上述法律风险提示修改为：没有借款人、担保人等相关人的身份证/营业执照复印件，可能导致被告信息不明确而无法起诉。
原因：更明确、规范，没有歧义。
附件：
2.支付凭证。
法律风险提示：没有将支付凭证作为附件可能可能无法确认已经支付借款。
操作：多了“可能”，需要删除。
3.收条。
法律风险提示：没有将收条作为附件可能可能无法确认借款方已经收到借款。
操作：多了“可能”，需要删除。
4.借款人的结婚证复印件。
法律风险提示：没有将相关人员的结婚证作为附件可能可能因无法确认被告的身份信息而无法起诉。
操作：多了“可能”，需要删除。
原因：更明确、规范，没有歧义。

对标题和法律风险提示文字内容进行修改：
十八、签署法律风险
签署流程
签字/摁指印
摁指印不规范
法律风险提示：手指受伤、摁指印时摩擦或印油太多等原因都可能导致指印不清晰可辩，存在无法认定摁指印人的法律风险，建议选择质量上乘的印油、大指姆或指纹清晰的手摁指印、并检查确认印指印纹路清晰可辩。
操作：1.建议，将“签字/摁指印”，改为“签名/摁指印”，保持用词前后一致；2.风险提示部分，多了“印”，建议删除。

签署流程
盖章
核实印章
法律风险提示：如果不能确定印章的真实性或者存在假印章的可能性，建议通过比对备案印鉴、增加法定代表人签字、搜集双方协商签订合同或者合同履行的其他证据等方式来防范法律风险。
法定代表人签字
法律风险提示：法定代表人依法代表单位，且身份相对容易核实，如单位加盖公章并经法定代表人签字，则签署合同的法律风险相对较小。
授权代表签字
法律风险提示：仅有授权代表签字的合同应当有单位对代表的规范授权，没有授权或者授权不规范都可能存在巨大的法律风险，建议通过加盖公章予以确认。
操作：建议将上述“签字”，改为“签名”，保持用词前后一致。

其他业务/机构章等
法律风险提示：如签署合同的盖章非公章，而是所属单位的内部组织、机构、人员经的印章，则相对人将面临证明印章是否经过授权、印章真实性等问题，产生一定的法律风险。
操作：多了“经”，建议删除“经”字。

班华斌 发表于 2017-10-13 10:28
对法律风险提示文字内容进行修改：
二十、合同附件法律风险
1、相关人的身份证/营业执照复印件。[/backco ...

合同附件1的提示内容需要修改

题目：自然人情况
选项：已婚、心智正常

原结论：法律风险提示：如果借款人已婚，请在下一步评估是否可以认定为夫妻共同债务，从而主张夫妻共同偿还。
建议结论改成：如果借款人已婚，请在下一步评估是否可以认定为夫妻共同债务，从而主张夫妻共同偿还。为防止借款产生风险，杜绝借款人配偶以不知情为由逃避夫妻共同债务，建议在签订借款合同时，尽量要求借款人与其配偶一并在借款合同上签字。

对“生效条款”选项所提示的内容位置和内容进行修改。
十七、附条件生效法律风险
生效条款
操作：1.当前生效条款项下选项所提示的内容出现在“十八、签署法律风险”项下，建议，移到“十七、附条件生效法律风险”项下；2.将生效条款项下所有选项及其所提示的内容中的“签字”，改为“签名”，以保持前后一致。

十二、违约法律风险
违约情形
《合同法》第二百零一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
操作：建议在违约情形中增加一条，即“借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。”

《合同法》第二百零二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
操作：建议增加，”贷款人可以检查、监督借款的使用情况“


《合同法》第二百零三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
操作：建议增加，”借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。“


在违约情形中增加一项内容
操作：建议，在违约情形生成合同条款中，在涉及“可以选择合同提前到期或解除合同”的内容中，增加或修改为“可以停止发放借款、提前收回借款”。


以保持合同内容表述与法条一致。

十七、附条件生效法律风险
本合同为附条件生效合同，双方当事人、担保人及其他相关人都签名（盖章）后生效。
但是，《合同法》第二百一十条规定：“ 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”
操作：建议在双方都是自然人的情况下，约定合同“自出借人提供借款时生效”。
八、借款利息法律风险
利率约定
未约定利率
----关于利率约定的法律风险
       智法顾提示，根据《中华人民共和国合同法》之规定及相关司法解释，未约定利息的视为无息借款，不支持出借人主张借期利息，但已经支付的不超过法定限度的利息也不支持借款人主张返还。
      操作：建议增加如下法条依据：
       1.《中华人民共和国合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
       2.《最高人民法院有关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]号）第29条第2款第1项规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”

十、逾期还款法律风险
逾期还款利息
智法顾提示，对于逾期还款，当事人还可以约定违约责任为利息从借款开始之日其按年利率36%计算，从而实现权益最大化。
操作：将“其”修改为“起”，智法顾提示，对于逾期还款，当事人还可以约定违约责任为利息从借款开始之日起按年利率36%计算，从而实现权益最大化。
十一、借款担保法律风险
担保方式
保证方式
一般保证人
保证期间
约定不明

----关于保证期间的法律风险

关于保证期间，您选择的是：约定不明。

根据《中华人民共和国担保法》第二十二条之规定，约定承担保证责任至本息还清等没有明确期限的内容，视为约定不明，保证期间为借款到期之日起2年。
操作：法条引用有误，建议将“第二十二条，修改为第三十二条”，《中华人民共和国担保法》第三十二条之规定，约定承担保证责任至本息还清等没有明确期限的内容，视为约定不明，保证期间为借款到期之日起2年。

十一、借款担保法律风险
担保方式
动产质押
为保障合同履行，借款人/第三人某某某提供以下财物进行质押担保：
1、借款人/第三人所有的__________________财物，附相关发票/票据一张。
2、……
质押人应当在本合同签订之日起3日内移交质押物给出借人保管，否则出借人可以解除本借款合同。借款人应当于收到质押物之日起3日内支付借款。质押物在借款人按照约到（定）履行还款责任后3日内退还给质押人。质押物因保管不当发生损失的，借款人应当承担赔偿责任。
建议，“约到”改为“约定”