8龄童签订购房合同被认定无效

　　中国法院网讯(金毅)　8月19日，江西省丰城市人民法院审结一起因8岁孩童签订购房合同引起的财产所有权纠纷案,判决被告杨秀花等人将房屋归还原告李明星，李明星返还杨秀花购房款100元。
　　2004年2月的一天，杨秀花让其8岁的外孙李某（男，1996年5月29日生）与李明星签订了房屋买卖协议一份。协议约定：李明星将其所有的二间房屋以1800元的价格出卖给李某，签订协议时付清100元，余款2004年年底付清。杨秀花替李某当场付清100元后，该房屋便由杨秀花等人使用。后来，李明星对此买卖行为表示反悔，要求杨秀花等人归还该房屋未果，诉之法院。
　　法院审理认为，原告李明星与李某签订房屋买卖协议时，李某未满十周岁，属无民事行为能力人，李某与原告签订该协议的行为属无效民事行为，即双方签订的房屋买卖协议自始对双方就没有法律约束力。故法院依法作出以上判决。