云南保障房管理办法听证专家建议租金应打6折

　　云南保障房价格管理办法听证专家建议公租房租金应打6折
　　“公租房租金应从目前的7折降为6折”，“保障房价格属于政府定价范畴，所以在价格管理上，能量化的就应量化”，昨日举行的《云南省城镇保障性住房价格管理暂行办法（草案）》听证会，20名听证代表大多数都对保障房价格方面提出了自己的意见。
　　公租房租金不应参考发达地区标准
　　办法第十五条规定：“政府主导建设的公共租赁住房租金以成本租金为基础，租金原则上不得高于同时期、同地段或同区域、同类别普通商品住房市场租金的70%.”
　　云南财经大学教授李淳燕认为，对于云南省公租房租金的确定，不应以其他发达地区的标准为参考，在租金规定上，应以不高于同时期、同地段或同区域、同类别普通商品住房市场租金的60%为宜。
　　价格浮动范围应在10%
　　办法第十六条规定：“企业和其他机构投资建设和运营管理的公共租赁住房租金标准可根据政府公布的租金标准适当浮动。”
　　李淳燕建议“适当浮动”应规定为“浮动范围在10%”。办法中，类似于“适当浮动”、“一定比例”、“合理确定”等一些用词引起了多位听证代表的注意。他们认为，这样的用词比较模糊，可能造成执行过程中执行者的自由发挥。
　　廉租房管理费有待明确
　　昆明市住房城乡建设局房地产处副处长王永树则认为，办法中“廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费构成”，但“管理费”一项不够明确。