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《商品房交付使用管理办法》房屋“问题”将记入信用档案向社会公示
从市建设局获悉，《无锡市商品房交付使用管理办法》已经公布，将从今年10月1日开始执行。以后市民拿房子，只要看一张交付使用竣工验收的证明，就知道房屋的配套、质量情况了。
“办法”规定，房地产开发企业交付使用商品房前，应当向建设行政主管部门提出交付使用竣工验收申请。符合条件的，建设行政主管部门应当出具交付使用竣工验收证明；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由，房地产开发企业应当及时整改。
市建设局统计资料显示，去年无锡市在建商品房面积为5200万平方米，竣工交付面积为821万平方米。如此大的交付量，政府却没有处罚权，因为没有法律规定开发商交付前需要请政府部门验收，仅靠抽查，无法保证所有房屋配套、质量都完全合格。
《办法》规定，商品房交付前必须具备生活设施配套、公共服务设施和基础设施配套，这些配套设施涵盖了水、电、气、电梯、前期物业以及教育、医疗、商业等市民入住后的各个方面。开发商在各个单项通过验收以后，到建设局提出交付申请。经核查合格后，建设局将发给其一张交付使用竣工验收的证明，此时方可交付。换句话说，拿房的市民不需要一项项核对其单项验收成果，只需看这张“总把关”的证明，即可获得房屋的配套、质量全面保障。“就像购买一台电视机，你只需查看其合格证，不必关心每个零件各自的质量证明。”如果开发商没有这张证明，将无法办理产权证，房屋也就无法进行初始登记。
另外，以后的售房合同里都会写明，交房时提供该证明，让市民的权益最大限度地获得保障。
目前，针对房屋质量的投诉屡见不鲜。《办法》的第十九条到第二十二条都是针对违反行为和企业的处罚措施。除了对其进行罚款，还将记入信用档案；信用档案的信用信息作为企业资质管理的重要依据。
“记入信用档案、向社会公示对于开发商来说是比罚款更严重的处罚。”有关负责人说，尤其是上市公司，被行政处罚相当于当年背上一个污点。《办法》的出台让行政部门可以依法行政，有处罚权，这对规范无锡房地产开发，保障市民权益有重要意义 |
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《商品房交付使用管理办法》房屋“问题”将记入信用档案向社会公示
从市建设局获悉，《无锡市商品房交付使用管理办法》已经公布，将从今年10月1日开始执行。以后市民拿房子，只要看一张交付使用竣工验收的证明，就知道房屋的配套、质量情况了。
“办法”规定，房地产开发企业交付使用商品房前，应当向建设行政主管部门提出交付使用竣工验收申请。符合条件的，建设行政主管部门应当出具交付使用竣工验收证明；不符合条件的，书面告知申请人并说明理由，房地产开发企业应当及时整改。
市建设局统计资料显示，去年无锡市在建商品房面积为5200万平方米，竣工交付面积为821万平方米。如此大的交付量，政府却没有处罚权，因为没有法律规定开发商交付前需要请政府部门验收，仅靠抽查，无法保证所有房屋配套、质量都完全合格。
《办法》规定，商品房交付前必须具备生活设施配套、公共服务设施和基础设施配套，这些配套设施涵盖了水、电、气、电梯、前期物业以及教育、医疗、商业等市民入住后的各个方面。开发商在各个单项通过验收以后，到建设局提出交付申请。经核查合格后，建设局将发给其一张交付使用竣工验收的证明，此时方可交付。换句话说，拿房的市民不需要一项项核对其单项验收成果，只需看这张“总把关”的证明，即可获得房屋的配套、质量全面保障。“就像购买一台电视机，你只需查看其合格证，不必关心每个零件各自的质量证明。”如果开发商没有这张证明，将无法办理产权证，房屋也就无法进行初始登记。
另外，以后的售房合同里都会写明，交房时提供该证明，让市民的权益最大限度地获得保障。
目前，针对房屋质量的投诉屡见不鲜。《办法》的第十九条到第二十二条都是针对违反行为和企业的处罚措施。除了对其进行罚款，还将记入信用档案；信用档案的信用信息作为企业资质管理的重要依据。
“记入信用档案、向社会公示对于开发商来说是比罚款更严重的处罚。”有关负责人说，尤其是上市公司，被行政处罚相当于当年背上一个污点。《办法》的出台让行政部门可以依法行政，有处罚权，这对规范无锡房地产开发，保障市民权益有重要意义
